Weston es una ciudad preciosa y relativamente nueva construida a lo largo del borde de los Everglades al oeste y con fácil acceso a Fort Lauderdale al este y Miami al sureste. Weston es famosa por sus exuberantes paisajes y sus distintivos vecindarios. Esta joya cultural es donde encontrará festivales de arte, conciertos y torneos de golf de celebridades.
Weston también ofrece hermosos senderos para caminar y andar en bicicleta para una escapada tranquila a Florida. En Weston, disfrutará de una amplia variedad de excelentes tiendas, muchas de ellas ubicadas en el centro de Weston, y de hoteles y restaurantes.
Con más de 69,000 habitantes, tiene un bajo índice de desempleo del 4.5%. De esos residentes, un 45% son hispanos. La ciudad es además conocida por su comunidad venezolana, la segunda más grande en Estados Unidos, después de Doral. Un 10% de los residentes de Weston son de origen venezolano, de acuerdo con datos del gobierno federal.
El valor típico de una vivienda en Weston es de $450,611. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los valores de las casas de Weston han subido un 3,0% durante el año pasado y se predice que subirán un 6,1% el próximo año.
El alquiler promedio de un apartamento en Weston es de $2,064, un aumento del 3% en comparación con el año anterior, cuando el alquiler promedio fue de $2,006. El tamaño promedio de un apartamento en Weston, FL es de 1,147 pies cuadrados, pero este número varía mucho según el tipo de unidad, con alternativas económicas y de lujo para casas y apartamentos por igual.
El mercado inmobiliario de Weston es algo competitivo. Las casas en Weston reciben 1 oferta de media y se venden en unos 63 días. El precio de venta promedio de una casa en Weston fue de 545 mil dólares el mes pasado, un 22,5% más que el año pasado. El precio de venta promedio por pie cuadrado en Weston es de $241, un 17.3% más que el año pasado.
Estudiar en alguna de las universidades en Miami es una gran oportunidad para su crecimiento académico y profesional. ¿La razón? Hay una gran variedad de ofertas para estudiar diferentes programas, como arquitectura y ambiente, negocios y derecho, ciencias, humanidades, ciencias sociales e ingeniería y computación. ¿Quiere saber dónde puede estudiar estas carreras en esta ciudad? Aquí le contamos.
¿Por qué estudiar en las universidades en Miami?
Asistir a alguna de las universidades en Miamile ayudará a mejorar su nivel de estudio. Además, a través de esta podrá acceder a escuelas públicas, cursos especiales, ayuda del Estado, becas y reconocimiento internacional.
Asimismo, según el Miami-Dade College (2020), con la vida universitaria abundan muchas opciones para pertenecer a organizaciones estudiantiles y asistir a eventos culturales en una de las principales ciudades cosmopolitas de los Estados Unidos.
¿Qué estudiar en las universidades en Miami?
Al vivir en Miami puede estudiar en las mejores universidades. Estas universidades y sus áreas de conocimiento son:
Arquitectura y ambiente: Para una adecuada capacitación es importante contar con laboratorios y profesores conocedores en la materia. Las opciones son: Universidad de Miami, Universidad Internacional de Florida y Miami-Dade College.
Negocios y derecho: La Universidad de Miami abre sus aulas para aprender negocios y derecho. Mientras que la Universidad Internacional de Florida y Miami-Dade College ofrecen contabilidad, negocios, bienes raíces y derecho.
Ciencias: Estudiar medicina, enfermería y ciencias marinas y atmosféricas es posible en la Universidad de Miami. Por su parte, la Universidad Internacional de Florida cuenta con la Facultad de Medicina Herbert Wertheim, la única escuela pública de medicina en el sur de Florida.
Además, esta universidad tiene el Colegio de Enfermería y Ciencias de la Salud Nicole Wertheim. Enfermería y ciencias de la salud también son posibles en el Miami-Dade College.
Humanidades: El arte y la música son parte de las carreras de la Universidad de Miami y de la Universidad Internacional de Florida. Filosofía, danza y teatro son opciones en el Miami-Dade College.
Ciencias sociales: Carreras como comunicación, educación y desarrollo humano pueden ser aprendidas en la Universidad de Miami. La Universidad Internacional de Florida ofrece educación y desarrollo humano, gestión hotelera y turística, comunicación y periodismo.
Además, existen la escuelas de Trabajo Social Robert Stempel y de Asuntos Internacionales. Antropología, sociología, ciencias políticas, psicología, educación, comunicación y periodismo están en las aulas del Miami-Dade College.
Ingeniería y computación: La Universidad Internacional de Florida y el Miami-Dade College cuentan con laboratorios para la formación en ingeniería y computación.
Modelo de educación y requisitos para ser admitido en las universidades en Miami
El modelo de educación en Estados Unidos comprende un número amplio de estudiantes que aprenden en colleges o facultades que trabajan coordinadas junto a la investigación. El sistema consiste en una universidad estatal principal, una universidad estatal media y varios collegeso escuelas universitarias. En estas últimas estudian la mayoría de los estudiantes de educación superior (Varona, 2014).
Las universidades son exitosas por aceptar excelentes alumnos de otros países. Además, permiten una elevada inversión pública, diversas fuentes de financiamiento, flexibilidad, independencia y menores obstáculos para ingresar en ellas (Varona, 2014). Sin embargo, antes de postularse a universidades en Miami debe de tener en cuenta ciertos requisitos:
Requisitos para postularse a las universidades en Miami
Calificación de bachillerato mayor o igual a 4.0, que equivale a un 9 sobre 10
Presentar pruebas SAT o ACT
Si su idioma principal no es el inglés, hay que incluir el examen TOEFL o IELTS
Ensayo de postulación
Posteriormente, al ser seleccionado, puede optar a la visa F1-M1
Sin duda alguna, las universidades en Miami son productivas instituciones académicas donde puede crecer personal y profesionalmente en sus diferentes áreas de conocimiento: desde arquitectura y ambiente hasta ingeniería y computación.
Kendall es un suburbio de Miami con hoteles, tiendas, restaurantes y entretenimiento para todos los gustos. Uno de sus puntos de referencia es Dadeland Mall, uno de los centros comerciales suburbanos más concurridos del país. Kendall es una zona que está estratégicamente ubicada a 35 minutos del Aeropuerto de Miami, a 30 minutos de South Beach, a 28 minutos de American Airlines Arena y a 45 minutos del Bal Harbour.
Kendall ha venido creciendo en los últimos años hasta llegarse a convertir en una zona con alta demanda inmobiliaria, tanto para compradores primarios, en búsqueda de buenos colegios y servicios, como para inversionistas, en búsqueda de un retorno interesante sobre su inversión. El oeste de la zona se ha desarrollado actualmente y es donde conseguimos los inmuebles con año de construcción más reciente.
Las ventajas de vivir en Kendall también son obvias. La vida es más barata, el aire es más limpio, generalmente en un bello entorno natural, con mucho espacio, paz, tranquilidad y serenidad.
El valor típico de una vivienda en Kendall es de $332,283. Este valor está ajustado estacionalmente y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas. Los valores de las casas de Kendall han subido un 3,3% durante el año pasado y se predice que subirán un 6,5% el próximo año.
El tamaño promedio de un apartamento en Kendall, FL es de 891 pies cuadrados, pero este número varía mucho según el tipo de apartamento, con alternativas económicas y de lujo para casas y apartamentos por igual. Los condominios en Kendall usualmente están llenos de espacios de esparcimiento y comodidades para que los residentes exploren.
El mercado inmobiliario de Kendall es algo competitivo. El precio de venta promedio de una casa en Kendall fue de $375 mil el mes pasado, un 21,6% más que el año pasado. El precio de venta promedio por pie cuadrado en Kendall es de $223, un 8,0% más que el año pasado.
El Bayside Marketplace es un centro comercial único. Ofrece una mezcla de tiendas modernas, artesanías, restaurantes con una gran oferta gastronómica, conciertos y otras atracciones que le harán vivir los mejores momentos. Además, más de 150 establecimientos conforman este centro comercial con vistas al mar.
Situado en la bahía vizcaína del Downtown Miami, el Bayside Marketplace abrió sus puertas en 1987. Este centro comercial cuenta con áreas cubiertas y al aire libre desde donde se pueden contemplar paisajes naturales en medio de la moderna ciudad de Miami.
Las mejores tiendas y boutiques del Bayside Marketplace
Se pueden encontrar marcas como Victoria’s Secret, Guess, Gap, Disney Store, Traffic y Claire’s, entre muchas otras. En este fascinante rincón de Miami toda la familia podrá encontrar lo que busca en un espacio dinámico y armonioso.
Los precios en el Bayside Marketplace pueden ser accesibles, pero este centro comercial no es precisamente un outlet como el Dolphin Mall.
Restaurantes a su medida
La experiencia de entretenimiento en el Bayside Marketplace es completa, ya que la gastronomía que puede disfrutar en este centro comercial lo dejará con ganas de volver. Su oferta gastronómica no tiene nada que envidiarle al Brickell City Center y otros centros comerciales de la ciudad. Lugares como el Hard Rock Café, Mambo Café y Chilli’s le permitirán degustar platillos llenos de sabor bajo la tranquilidad del mejor ambiente. Podrá deleitarse también con deliciosos cócteles y las mejores bebidas para enriquecer su experiencia.
La mejor vista, fiestas increíbles y música en vivo
El Bayside Marketplace es el lugar ideal si quiere disfrutar de música en vivo. Los conciertos suelen presentarse todas las tardes. Además, en ocasiones se pueden disfrutar también de fuegos artificiales.
Está abierto al público todos los días, pero los fines de semana el ambiente es mucho más animado. Este centro comercial es una parada obligada para residentes y turistas debido a la variedad de actividades que hay por hacer.
Otros centros comerciales para disfrutar: Sawgrass Mills
El Sawgrass Mills se encuentra a 40 minutos del centro de Miami. Este centro comercial abrió sus puertas en 1990, pero fue remodelado en 2006 y se convirtió en un mall moderno.
Es el cuarto outlet en todo el mundo, así que, si busca adquirir ropa de marca a buenos precios, este es el lugar perfecto para usted. En ocasiones hay descuentos hasta del 75%. Algunas de las marcas que podrá encontrar son Adidas, Nike, Tommy Hilfiger, Polo y Gap, entre muchas otras.
El centro comercial se divide en 3 zonas: Sawgrass Mall, The Oasis y The Colonnade. La primera comprende el área interior del centro comercial. La segunda se refiere a los restaurantes y tiendas al aire libre. The Colonnade, la última, también está al aire libre e incluye tiendas costosas con ofertas importantes.
Al igual que en el Bayside Marketplace, la oferta gastronómica y de entretenimiento no tiene comparación.
El Bal Harbor: algo nuevo que contar
Con un ambiente tan armonioso como el que se vive en el Bayside Marketplace,este centro comercial es un paraíso para los amantes de la moda. Se pueden encontrar tiendas exclusivas como Carolina Herrera, Armani, Valentino y Chanel. Además, cuenta al menos con 100 locales de las mejores marcas del mundo.
El Bal Harbor fue creado por Stanley Whitman en 1965. Tiene más de 40 mil metros cuadrados y sus áreas al aire libre son un paraíso para los sentidos. Algunos lo llaman el centro comercial más lujoso de Miami, pero también es un lugar para disfrutar de otro tipo de actividades además de las compras, como la variedad de su oferta gastronómica. Tanto por su arquitectura como por sus establecimientos comerciales es un lugar que vale la pena conocer. Disfrutar en el Bayside Marketplace o en cualquiera de los centros comerciales de Miami brinda una experiencia única. ¡Vívala intensamente!
Si le interesa en invertir en Estados Unidos, así sea un capital moderado, entonces seguramente ha escuchado sobre la Visa E2. Si no es así, aquí le daremos toda la información que necesita.
La Visa E2 es un documento diseñado para los empresarios extranjeros que les permite, junto con sus familias, vivir por tiempos prolongados en Estados Unidos (Embajada de los E.U. en Argentina, s.f.). También se conoce como “visa de inversores” y se encuentra en la categoría de “no migrante”. Esto significa que no otorga residencia legal, pero sí facilita la permanencia en el país.
¿Qué es la Visa E2 y quiénes pueden tramitarla?
Es importante hacer énfasis en que la Visa E2 no es una tarjeta de residencia. Lo que este documento permite es permanecer legalmente en el país para administrar las inversiones realizadas (Embajada de los E.U. en Argentina, s.f.). Por ello, es necesario actualizarla cada 2 años y no hay un límite en la cantidad de renovaciones (U.S. Citizenship and Immigration Services, s.f.).
Pese a su viabilidad, no todas las personas pueden solicitarla. Los siguientes perfiles son los que califican como inversor E2, de acuerdo con los Servicios de Ciudadanía y Migración de Estados Unidos (s.f.):
Inversionistas extranjeros que actualmente se encuentren en Estados Unidos.
Empleados extranjeros que el inversionista considere necesarios y que estén en Estados Unidos.
Ciudadanos de un país con el que Estados Unidos tenga tratados de inversión. No confundir con tratados de libre comercio.
Quienes hayan invertido o estén en proceso en una empresa genuina en Estados Unidos.
Los que quieran entrar al país para desarrollar y dirigir la empresa en la que invirtieron.
Las familias de los inversionistas y empleados.
Requisitos para tramitar la Visa E2
Quienes busquen conseguir una Visa E2 deben satisfacer los siguientes requerimientos (U.S. Citizenship and Immigration Services, s.f.):
Si están dentro del país, deben presentar a las autoridades migratorias el Formulario I-129.
Si no están dentro del país, pueden solicitar la visa a través de los consulados.
Hay que pagar un arancel por la visa. El monto varía, pero al cierre de esta publicación (24 de septiembre de 2020) costaba alrededor de 200 dólares (Embajada de los E.U. en Argentina, s.f.).
Haber invertido o estar en proceso de inversión.
No hay un monto específico de inversión. Se menciona que debe ser una cantidad sustancial, es decir, suficiente para garantizar el compromiso financiero del inversionista.
La empresa en la que se invierte debe tener fines de lucro.
Aunque es sencillo tramitarla, debido a sus características y a los requerimientos que deben cumplirse, es mejor si busca la asesoría de un especialista.
Ejemplos de negocios reales cuyos propietarios obtuvieron la Visa E2
Como mencionamos al principio, para solicitar la Visa E2 no es necesario hacer una gran inversión. Propietarios de estos rubros han podido conseguirla (Rodríguez, 2019):
Cafeterías.
Cerrajeros.
Construcción.
Franquicias.
Gerencias de propiedades.
Hoteles, posadas y bed and breakfast.
Servicios de limpieza.
Un tip sobre dónde invertir
Si está pensando en realizar una inversión y solicitar una Visa E2, es recomendable que verifique los impuestos en Estados Unidos que cobran los diferentes estados (Rodríguez, 2019). Así puede elegir las tasas más bajas. Otro aspecto que debería considerar es la oferta y la demanda de determinado sector; por ejemplo, Miami es una de las cuatro ciudades de Estados Unidos más atractivas para invertir en bienes raíces (Clarín, 2018).
Diferencia entre la Visa E2 y EB5
En realidad, existen más de 60 tipos de visa para entrar legalmente a Estados Unidos (Infobae, 2019). La Visa E2 es tan solo una de ellas.
Una de las visas más atractivas para los inversionistas es la Visa EB5, porque otorga residencia legal (es decir, la llamada Green Card). Esto sucede aproximadamente al año y medio de haber realizado la inversión (Infobae, 2019). También beneficia a la familia del empresario.
Sin embargo, la Visa EB5 no es tan accesible porque requiere una inversión mínima de 900 mil dólares (U.S. Citizenship and Immigration Services, s.f.). Además, para obtenerla, el empresario debe crear al menos 10 empleos cualificados de tiempo completo. Si cuenta con el capital necesario, es la forma más rápida y económica de obtener la residencia estadounidense (Infobae, 2019).
Beneficios de la Visa E2 para los inversionistas
Uno de los grandes beneficios de la Visa E2 es su viabilidad. Para muestra, un dato: cada año se aprueban entre 25 y 30 mil (Rodríguez, 2019). Los negocios para invertir pueden ser creados desde cero, pero también es posible adquirir alguno ya existente. Eso facilitaría el proceso. Asimismo, también califican las compras de franquicias y el que no haya un monto mínimo para invertir aumenta las posibilidades de cumplir con los requisitos para solicitarla.
Quizá usted ya había pensado en la posibilidad de invertir en Estados Unidos, pero no sabía las facilidades para obtener la Visa E2 y cumplir su meta. Ahora que conoce sus beneficios, quizá sea momento de comenzar a evaluar su tramitación.
De acuerdo con CNBC, Miami es una de las principales ciudades de Estados Unidos en crecimiento económico y generación de empleo. Según el estudio, es la segunda ciudad en el ranking con mayor crecimiento en el ingreso de los hogares. Entre 2014 y 2018 reportó un aumento del 31 % en este indicador. Una de las claves de este desempeño es la composición de la población de Miami. A continuación, le contamos por qué.
Miami, un lugar diverso
Miami cuenta con una gran diversidad en su población. La mayoría de sus habitantes (51 %) son nacidos por fuera de los Estados Unidos. Además, el 70 % de la población de Miami tiene origen hispano (Fajardo, 2017). Pero no siempre ha sido así. A lo largo de los años los grupos poblacionales han cambiado y diversificado la “mezcla” de orígenes en la ciudad.
¿Cuáles son las nacionalidades con mayor representación en la población de Miami?
Entre 2010 y 2017 la población de Miami que nació en Cuba aumentó un 21 %. Esto representa el mayor crecimiento frente a cualquier otro país de origen. Históricamente Little Havana ha sido el enclave predominante para la población cubana en Estados Unidos. Sin embargo, durante los últimos años se han desplazado a áreas del oeste y sur de esta zona. Esto se debe al crecimiento inmobiliario y financiero de áreas cercanas como Brickell.
Otras de las nacionalidades con fuerte presencia en la ciudad es la población venezolana. Actualmente representan la ola de inmigrantes más importante de los últimos años. Así, entre 2010 y 2017 se incrementó en un 57 % la cantidad de residentes de origen venezolano, lo que constituye uno de los aumentos más acelerados en Miami.
Por otro lado, la cifra de colombianos en la ciudad ha caído del 7 % en 2010 al 6,6 % en 2017. Sin embargo, esta sigue siendo una de las colonias más notables y representativas por su actividad empresarial y de inversiones. Vale la pena mencionar otra de las poblaciones con fuerte presencia en Miami, se trata de los dominicanos.
República Dominicana se ha convertido en el país con mayor aumento de representación demográfica, ya que reportó un crecimiento por encima del 20 % durante el mismo periodo. En cuanto a los españoles, la población ibérica presentó un aumento del 29 %. Por último, los ciudadanos del sudeste de Asia aumentaron casi el 20 % entre 2010 y 2017 (Gómez, 2020).
Un destino ideal para jubilados, pero también para jóvenes e inversionistas
Otra forma en la que Miami ha cambiado en términos demográficos es la edad de sus pobladores. Antes, este solía ser el lugar favorito de retiro de los estadounidenses, además del epicentro de inmigrantes latinos.
Ahora, existe un flujo sustancial de personas y familias jóvenes en búsqueda de inversiones y posiciones de trabajo de alto nivel. Estas personas buscan un clima más cálido y menos impuestos, por lo que en muchos casos se trata de inversionistas y empresarios. Y aunque los jubilados mayores de 60 años también siguen prefiriendo la Florida por su clima y sistema de impuestos, hoy Miami atrae a población más cosmopolita en lugares como South Beach y Downtown.
Miami: una ciudad global y en crecimiento
Vivir en Miami es vivir en una ciudad global. Es decir, se trata de un centro económico, corporativo, financiero y comercial de gran alcance. El impacto de la actividad que tiene Miami genera un efecto sobre la economía regional. Dentro de muchos factores, el principal se encuentra en la influencia que ejerce sobre toda América Latina. Así, por ejemplo, el centro financiero de Brickell tiene la segunda concentración más alta de bancos internacionales después de Nueva York.
La población de Miami y su desarrollo han convertido al lugar en un destino de clase mundial. Hoy cuenta con inversión corporativa y privada que ha hecho que se establezca como una ciudad global. Por ello, se ha transformado en un sitio moderno y vibrante en el cual vivir e invertir es una gran opción.
La vibrante cultura de Miami se basa en una fuerte influencia latinoamericana y caribeña, con casi el 70% de la población del condado que se identifica como hispana o latina.
Si bien el inglés sigue siendo el idioma oficial, ya que más de la mitad de los miamenses hablan español, ¡revisarlo antes de visitar o mudarse le servirá bien!
¿Se pregunta dónde vivir en Miami? Encontrar la casa perfecta entre aproximadamente 40 vecindarios de Miami puede resultar abrumador
Antes de sumergirse, pregúntese: ¿qué es lo que más valoro en un vecindario? ¿Accesibilidad a pie? ¿Acceso a la playa? ¿Una calle tranquila? Conocer las respuestas, combinado con nuestro recorrido rápido por algunos de los mejores vecindarios de Miami, lo ayudará a encontrar dónde vivir en Miami.
Coconut Grove
Coconut Grove fue fundada en 1873 por una mezcla ecléctica de pioneros, artistas, intelectuales y aventureros. Ubicado en el corazón de Miami, este oasis tropical ofrece un ambiente cálido y relajado y cuenta con encantadoras boutiques, galerías, restaurantes gourmet, cafés al aire libre y veleros anclados en la bahía.
El distintivo estilo bohemio del vecindario y la exuberante vegetación hacen de Coconut Grove uno de los vecindarios favoritos de Miami tanto para los lugareños como para los visitantes.
Apodada “La ciudad hermosa”, Coral Gables es conocida por sus bulevares arbolados, mansiones cubiertas de hiedra y lugares de interés histórico como el mundialmente famoso Biltmore Hotel y la Venetian Pool, ambos construidos en la década de 1920.
Coral Gables se encuentra junto a Miami, por lo que se puede llegar fácilmente al puerto de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Miami Beach y otros destinos. Dentro de Coral Gables, se encuentra el paraíso de las compras y los restaurantes de “Miracle Mile”, el Jardín Botánico Tropical Fairchild y muchas otras atracciones. Además, la Universidad de Miami tiene su sede en Coral Gables.
Weston es un suburbio de Fort Lauderdale fundado en 1996 y es uno de los mejores lugares para vivir en Florida. Vivir en Weston ofrece a los residentes una sensación suburbana donde la mayoría son dueños de sus casas. Muchas familias tienen casas en Weston convirtiéndola en una comunidad segura, pujante, multicultural y familiar.
En Weston hay muchos restaurantes y parques y las escuelas públicas están altamente calificadas. Recientemente fue ubicada dentro de las 10 mejores ciudades para vivir en Estados Unidos según la revista Time.
Doral es una ciudad ubicada en el condado de Miami Dade, en Florida. El origen del nombre de Doral es la unión de los nombres Doris y Alfred; Doris Kaskel una neoyorquina y Alfred Kaskel un polaco, esposos, que en el año de 1950 compraron 2400 acres de tierra con el sueño de construir un hotel y un campo de golf, al cual llamaron “Doral Country Club”
Downtown Doral es una vibrante comunidad de cultura y comercio, ubicada en el corazón del acceso a casi todas partes. Vecindarios, oficinas, hogares, escuelas galardonadas, restaurantes y tiendas que ofrecen una nueva calidad de vida. Totalmente transitable, conectado, ingeniosamente diseñado, ecológico y elegante. Un lugar para llamar a casa.
