Si bien se vivió un clima de tensión por la espera para decidir las elecciones presidenciales, una vez definido Joe Bien como el ganador, el mercado de bienes raíces en Miami fue rápido en activarse.
Inversionistas de América Latina están nuevamente buscando invertir en inmuebles en Estados Unidos para aprovechar la apreciación del mercado inmobiliario y beneficiarse de unas bajas tasas de interés en un ambiente marcado por la actitud más positiva hacia los latinoamericanos de la Administración de Joe Biden.
Miami, Orlando y Tampa son los tres destinos principales para compradores extranjeros y desde junio, la demanda de propiedades residenciales en Miami ha explotado, lo que ha causado una
rápida apreciación de los inmuebles.
A nivel nacional las ventas en el 2020 alcanzaron su nivel más alto desde el 2006, según las cifras publicadas recientemente por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
En diciembre, las ventas de viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas aumentaron 22.2% en comparación
con el mismo mes del 2019.
Tomas Sulichin, presidente de la división comercial de la urbanizadora RelatedISG, inspiró confianza a los compradores de bienes raíces, sobre todo a los extranjeros, indicando que Florida no cambia sus estructuras municipales ni los beneficios a la hora de adquirir viviendas.
El programa de gobierno presentado por Biden en materia de vivienda apunta a generar estímulos para que los americanos tengan un mayor acceso a ser propietarios, en un año en que los precios de los inmuebles se dispararon continuando con una tendencia alcista.
“Biden tiene una agenda realmente ambiciosa que intentará crear oportunidades para que más estadounidenses de ingresos bajos y medios se conviertan en propietarios de viviendas o puedan pagar una vivienda de alquiler”, dijo el economista en jefe de Realtor, Danielle Hale
Coconut Grove es un barrio conocido por su tranquilidad y su belleza natural. Situado cerca de Coral Gables, al sur de la ciudad de Miami, la exuberante vegetación de Coconut Grove se funde con las azules aguas de la cercana Bahía Vizcaína de Miami, dándole una luz especial a los viejos caserones de roca coralina.
Impresionante casa casa cuenta con ventanas de vidrio de impacto de piso a techo y puertas corredizas. Un sentido de la naturaleza impregna todas las áreas de estar y dormitorios. Casa de huéspedes separada / 4.º dormitorio u oficina con baño independiente.
Cocina de auténticos chefs, estufa de gas e isla. Cerca de Kennedy Park: pasee en bicicleta hasta las tiendas y cafés de Grove. Fácil acceso a Brickell, US1, centro de la ciudad. Visita virtual disponible en línea. El deck rodea la zona de la piscina. El toldo se extiende para proporcionar sombra a la sala de estar cerca de la piscina.
Esta hermosa casa moderna de mediados de siglo por excelencia en Coconut Grove se encuentra entre frondosos árboles en una de las calles más emblemáticas y codiciadas de Grove. Cuenta con 3 habitaciones / 2 baños se han modernizado en todo manteniendo su encanto. Techo nuevo, ventanas y puertas de impacto parcial, el resto son contraventanas de panel y acordeón. La cubierta de madera envuelve 3/5 de la casa.
Gran espacio para el entretenimiento. Mucho estacionamiento; Entrada de auto para 6 autos. Incluye derechos ribereños a la bahía de Biscayne: el acceso al agua está al final de la calle, conveniente para una tabla de remo rápido, una sesión de kayak o un traslado en bote. 3 minutos a pie de la bahía, 5 minutos en bicicleta hasta el corazón de Coconut Grove.
Gran lote de 8,000 ft2 en esquina, arbolado y cerrado, con una pared de roca de coral para privacidad y atractivo exterior. Todas las habitaciones en suite con vestidores. La gran habitación adicional en la planta principal más un loft en la planta superior son perfectos para oficinas en el hogar, gimnasios y salas de juegos / estudios.
Ubicado en la parte superior de la cresta, no en una zona de inundación. Los derechos ribereños incluyen muelles comunitarios para botes sin puentes hacia la bahía cuando hay espacio disponible.
Encanto elegante y hermoso diseño arquitectónico Casa mediterránea en South Coconut Grove. Patio de entrada acogedor con ladrillos de Chicago. Chimenea, 4 recámaras cada una con su propio baño, además de un baño adivinado.
Amplio dormitorio principal con área de descanso frente a la piscina del patio trasero. Techos de 9 pies, amplia cocina con desayunador, lavadero independiente, garaje para 2 automóviles con aire acondicionado en la pared. Hermoso patio al aire libre que rodea la piscina.
Espectacular casa ubicada en North Coconut Grove en lo alto de la cresta. Los acabados de lujo incluyen un amplio uso de madera brasileña, pisos europeos y escaleras personalizadas. Diseño conveniente 4/4 arriba, 1/1 abajo con garaje para dos automóviles.
Cuenta con una cocina abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de primera línea que incluyen horno SubZero, Miele, Wolf y encimera de gas. Patio cubierto y cocina de verano totalmente equipada con vistas a la piscina. Muchos otros extras incluyen ascensor, puertas / ventanas de impacto, ducha de vapor, sistema de cámaras, piscina climatizada de agua salada y mucho más.
Disfrutar sus vacaciones en Miami puede ser una excelente opción, para usted y toda su familia. Si lo que busca es un destino con planes para todos los gustos, este es el lugar ideal. Podrá conocer sitios emblemáticos o vivir experiencias sofisticadas, como viajar en helicóptero.
Cómo pasar las mejores vacaciones en Miami
Esta hermosa ciudad del estado de Florida, le ofrece diversos motivos para visitarla en su próximo viaje. Lo primero que debe saber es que el clima de Miami es privilegiado. Ya que le brinda un ambiente cálido durante todo el año. Esto le permitirá realizar cualquier tipo de actividad, en la época que desee ir.
Viajar a Miami también le dará la oportunidad de continuar con sus hábitos diarios, como practicar su deporte favorito. Desde andar en bicicleta, hasta surfear en las mejores playas, disfrutará todo incluso al aire libre.
Si además le apasionan los centros culturales, podrá visitar sus museos y galerías de arte y admirar la belleza de sus colecciones y exhibiciones. Otro de los planes que podrá agendar durante sus vacaciones en Miami, es asistir a eventos especiales. Tales como conciertos, ballet u obras de teatro, y estar en primera fila. Descubra todo lo que puede hacer en su próximo viaje.
¿Qué hacer en sus vacaciones en Miami?
La ciudad ofrece innumerables planes para toda la familia. Desde deportes extremos como el surf, hasta tours y visitas guiadas a sus mejores museos. En sus vacaciones en Miami, gozará de un abanico de opciones para disfrutar sus días libres y divertirse al máximo.
Deportes
Miami y sus alrededores, ofrecen lugares ideales para practicar deportes como el surf. Los amantes de esta disciplina frecuentan las playas de South Beach, Pier Lake Worth, Jap Rock, Boca Inlet y Stuart Beach.
Si su pasión es el béisbol, básquet o fútbol americano, sus vacaciones en Miami serán la excusa perfecta para asistir a un juego de temporada. Imagínese estar en un partido de los Miami Marlins, Miami Dolphins o Miami Heat. O presenciar un clásico del Súper Bowl ¡una experiencia única!
Arte y cultura
Esta ciudad de la Florida es cuna de lugares emblemáticos y reconocidos por regalar arte y cultura a todos sus visitantes. En sus vacaciones en Miami, podrá realizar visitas guiadas para conocer galerías, museos y distritos de arquitectura y diseño. Entre los imperdibles que podrá visitar, se encuentran el Museo Wolfsonian. Junto con el Pérez Art Museum o el Bass Museum of Art. También puede conocer el Museo de Ciencia o el distrito Wynwood Arts. Asimismo, podrá asistir a conciertos, festivales de música, desfiles de moda y eventos de ópera.
Aventura y diversión
Si le gusta vivir experiencias únicas y aumentar su adrenalina con actividades extremas, este es el lugar indicado. Al planificar sus vacaciones en Miami, podrá agendar excursiones o tours en helicóptero o avión privado. ¡La vista de la ciudad lo enamorará!
También tendrá la oportunidad de tomar un crucero hacia otro destino, participar en un auto racing o hacer skydiving (salto en caída libre). Como ve, viajar a Miami es disfrutar un sinfín de planes y experiencias en un mismo lugar.
¿Cómo planificar sus vacaciones en Miami?
Para que viaje seguro y sin contratiempos, le compartimos algunos consejos antes de organizar el itinerario de sus vacaciones en Miami.
Época del año
Miami es un destino privilegiado por su clima. Sin embargo, debe considerar las distintas temporadas del año y evaluar la que mejor se adapte a sus planes. Aunque la ciudad ofrece temperaturas agradables durante casi todo el año, lo recomendable es viajar entre noviembre y mayo.
Opciones de hospedaje
Si ya está pensando en servicios de hospedaje en Miami ¡no se preocupe! La ciudad le brinda opciones acordes a su gusto y presupuesto. Según la zona donde desee quedarse, conseguirá alojamientos con distintos costos. Entre los más recomendables se encuentran: South Beach, Mid Beach, Brickell, Downtown, Design District, Key Biscayne y Coral Gables.
Alquiler de autos
Moverse por la ciudad no representa un problema. Si piensa cómo hacerlo, le compartimos diversas opciones para trasladarse durante sus vacaciones. Según lo prefiera, podrá alquilar un auto en Miami o viajar en transporte gratuito (Metromover o Citywide Free Trolley). Todo dependerá de lo que le brinde más comodidad, seguridad y rapidez. También existen servicios de taxi que puede solicitar en cualquier momento. Luego de evaluar todas las opciones que le ofrece este destino para sus próximas vacaciones en Miami, anímese a visitar la ciudad. Encontrará planes de todo tipo y diversión al máximo.
El Miami Boat Show es uno de los más importantes espectáculos náuticos del mundo. Cada año atrae más de 100 mil asistentes provenientes de distintos países. Entre sus visitantes se encuentran experimentados navegantes en busca de su próximo yate o bote. Pero también una gran cantidad de turistas que simplemente disfrutan de un fin de semana especial. En el Miami Boat Show se pueden apreciar las últimas novedades de navegación, buceo y pesca, y es posible disfrutar de la mejor gastronomía. Para que pueda sacarle el máximo provecho a este notable evento náutico, le contamos sus particularidades y las actividades más importantes que brinda.
¿Cuándo y dónde se realiza el Miami Boat Show?
Se lleva a cabo durante el fin de semana largo del Día de los Presidentes y en los últimos 80 años tuvo su sede en diferentes puntos de Miami. Sin embargo, en las últimas ediciones se instaló en el Miami Marine Stadium Park & Basin, en Virginia Key.
La organización del Miami Boat Show está a cargo de la Asociación Nacional de Fabricantes Marinos (NMMA, por sus siglas en inglés). Durante cinco días podrá conocer las últimas innovaciones en materia de navegación exhibidas por más de 1.000 proveedores.
Para asegurar el transporte de los visitantes, los taxis acuáticos gratuitos desde Bayfront Park operan durante todo el espectáculo. Además se ofrecen autobuses gratuitos desde Bayfront Park y American Airlines Arena. Quienes llegan en el tren de alta velocidad desde Fort Lauderdale o desde West Palm Beach también cuentan con transporte gratuito al Miami Boat Show.
¿Qué actividades ofrece el evento?
A lo largo del evento, usted podrá realizar múltiples actividades. Los seminarios que se ofrecen abarcan distintos temas y se dictan en inglés y español. Todos requieren una inscripción previa y su duración varía según la complejidad.
Sin duda, los cursos que enseñan a navegar son los preferidos por los visitantes del Miami Boat Show. Por ejemplo, se brindan programas de capacitación en el agua, manejo de embarcaciones y atraque de precisión, e introducción a la navegación. Para los niños, se ofrecen cursos de pesca y el programa de capitán junior, entre muchos otros.
Además, el Miami Boat Show incluye experiencias de navegación. En ellas podrá aprender sobre tabletas de navegación, acoplamiento, remolque y mantenimiento de un barco. También podrá aprender sobre la conservación marina y el cuidado del medio ambiente.
Las mejores opciones para comprar una embarcación
Si usted está pensando en comprar una embarcación, este evento le resultará especialmente atractivo. En el Miami Boat Show podrá realizar una prueba en el mar. En el muelle de demostración se encontrará con más de 200 embarcaciones: lanchas a motor, cruceros, embarcaciones de alto rendimiento, veleros y más.
Así podrá analizar sus opciones de compra después de una experiencia de navegación real. A diferencia de las ferias de autos, en este evento náutico podrá comprar un barco a precios muy convenientes. Además de poder comparar distintos modelos y marcas, obtendrá opciones de financiamiento y otros incentivos.
Servicio VIP y excelente gastronomía
Para los más exigentes, los organizadores del Miami Boat Show ofrecen la opción VIP Experience. Esta permite disfrutar de todos los servicios dentro del espectáculo y del acceso ilimitado al salón VIP. Este espacio cuenta con aire acondicionado, wifi, una terraza al aire libre, comida, bebida y entretenimientos totalmente gratuitos.
La disponibilidad para el servicio VIP es limitada y requiere comprar la entrada con anticipación. Además, para poder adquirirla el visitante debe ser mayor de 21 años.
En cuanto a la gastronomía podrá encontrar una amplia oferta culinaria. Desde cafeterías y cervecerías hasta restaurantes de sushi, comida mediterránea, tacos y hamburguesas. Además, las distintas instalaciones del amplio predio del Miami Boat Show cuentan con carros portátiles de alimentos.
Este evento no es el único atractivo que Miami tiene para ofrecerles a los amantes de la navegación y del mar. Además que fue de haber sido la sede del Miami Open durante varias décadas, Key Biscayne es un destino ideal para practicar deportes acuáticos y navegar. Allí se puede realizar kayak, windsurf, excursiones de pesca, esnórquel, remo y buceo.
Asimismo, en febrero se realiza la Miami Sailing Week en Coconut Grove, la mayor regata de la ciudad. Otro evento náutico es el Miami Boat Rally, en el que participan botes de categoría familiar desde 21 pies en adelante. La historia y la reputación del Miami Boat Show explican por qué su organización atrae tantos visitantes de distintos países. Este evento representa mucho más que un simple espectáculo con barcos. El Miami Boat Show es una cita imperdible tanto para los amantes de la navegación y del mar, como para los turistas que buscan qué hacer en Miami.
Cuando comenzó la pandemia, no estaba claro qué tipo de impacto tendría en el mercado. Sin embargo, actualmente el mercado inmobiliario está prosperando más de lo que se esperaba.
El movimiento de las propiedades en Miami y de las propiedades en Miami Beach estaban un poco lentas. Los vendedores dudaban en permitir que las personas recorrieran sus propiedades, por lo que los tours virtuales tuvieron una mayor demanda, y los compradores no querían ingresar a las propiedades como precaución para evitar el virus.
A pesar de esos factores el número de ventas cerradas de viviendas unifamiliares en el área del sur de Florida aumentó casi un 24% año tras año, según las últimas cifras publicadas por Florida Realtors comparando noviembre de 2019 con noviembre de 2020. El precio de venta medio también aumentó más de 17% a $ 430.000, según esas cifras.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario de lujo de Miami no muestra signos de enfriamiento. Todos los días famosos anuncian que se mudan a Miami. Desde políticos hasta estrellas de cine, celebridades y multimillonarios de Wall Street, Miami es la dirección imprescindible actual.
Según el último Informe Relacionado de ISG Miami, los listados activos de viviendas unifamiliares alcanzaron recientemente un mínimo histórico de 15 años. En enero de 2021, en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, había 8.597 listados de viviendas unifamiliares en comparación con 13.992 hace un año.
Aunque la pandemia ha tenido muchos impactos negativos en una serie de industrias, el sector inmobiliario es uno de los que se ha beneficiado. Ahora mismo, tanto compradores como vendedores pueden aprovechar todas las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario. Las tasas de interés siguen siendo bajas y la competencia para comprar es alta.
Con un clima perfecto, las playas prístinas, atracciones de primer nivel, lujosos hoteles, restaurantes eclécticos y una floreciente escena de arte y cultura. Miami tiene todo lo que necesita para tener el departamento de sus sueños.
Una combinación única de Oasis Suite y Wonderful Studio, con puerta de bloqueo personalizada. Mejor distribución y ubicación de 2 habitaciones + sala de estar en el edificio. 2415 pies cuadrados de espacio habitable orientado al sur compuesto por 1,715 pies cuadrados de interior más 500 pies cuadrados de terraza extendida, muy privado sin vecinos a ambos lados.
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Verano, invierno, otoño… no importa, los parques acuáticos en Miami están abiertos durante la mayor parte del año y ofrecen actividades divertidas para todas las edades. Toboganes, cascadas, piscinas. Un mundo de diversión lo espera. ¡Lo invitamos a conocerlo!
5 Parques acuáticos en Miami para todos los gustos
Parques acuáticos en Miami históricos
Venetian Pool destaca porque es el único de los parques acuáticos en Miami inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos (Olmos, 2019). La razón es porque tiene una alberca creada en 1924 con roca coralina. Además, la llenan con agua dulce de manantial procedente de un acuífero subterráneo. Este lugar está diseñado con una arquitectura mediterránea ya que tiene pórticos, arcos, puentes y palmeras.
Es como un pequeño pueblo donde se puede vivir un día lleno de diversión.
De hecho, es una de las principales atracciones turísticas de Coral Gables, donde se encuentra ubicado. Cuenta, incluso, con dos históricas torres de observación con vistas a esta bella ciudad.
Además de lo anterior, hay dos cascadas y grutas en forma de cueva para los nadadores más intrépidos. Es un lugar apto para todas las edades. Abre de jueves a domingo de 10:00 a 16:30. De esta forma, quedará tiempo para recorrer Coral Gables, una de las zonas más bonitas y antiguas del sur de Florida.
Cerca del aeropuerto: parques acuáticos en Miami
Grapeland Water Park es uno de los parques acuáticos en Miami que está a solo unos minutos del aeropuerto (Benowitz, 2020). Se localiza en la Bahía de Biscayne, una de las mejores playas de Miami, y es operado por el departamento de parques públicos.
El lugar es un emblema del pop art y su tema principal es el naufragio del pirata.
Con el eje anterior, el visitante podrá disfrutar de 4 escenarios:
Buccaneer River Ride: un río para hacer un paseo tranquilo.
Pirate ‘s Plunge: es donde está la diversión, ya que se encuentran los toboganes rápidos.
Isla del Naufragio: es el área con toboganes destinada a los niños.
Laguna del Capitán: es una enorme alberca recreativa.
Los horarios de este parque se adaptan al calendario escolar público. Por tal motivo, la mejor época para visitarlo es entre mayo y agosto porque está abierto todos los días de la semana.
También hay parques acuáticos en Miami gratuitos
El Splash ‘N Play,en Pinecrest Park, es uno de los parques acuáticos en Miami que ofrece diversión para todas las edades. La entrada es gratuita con el ingreso al parque Pinecrest Gardens, donde se localiza (Pinecrest Gardens, s.f.).
Tiene palmeras gigantes de las que brotan chorros de agua, un gran árbol, cascada y fuentes. Además, tiene un patio de recreo, un zoológico de animales acariciables, un jardín botánico, un lago y recorridos en la noche que culminan con la proyección de una película al aire libre. Es sin duda, uno de los mejores lugares para hacer turismo en Miami.
Abre todos los días de 9:00 a 18:00 horas.
Parques acuáticos en Miami para todas las edades
Bucky Dent Acuatic se encuentra en Hialeah Gardens y es uno de los parques acuáticos en Miami donde es imposible aburrirse, sin importar la edad (Olmos, 2019). Tiene tres piscinas, una de ellas con dos toboganes gemelos. La otra es tranquila para disfrutar en familia.
Cuenta, además, con un campo de fútbol, parque infantil, gimnasio y sala de manualidades.
Además, puedes realizar las siguientes actividades:
Clases de natación.
Aeróbicos acuáticos.
Natación abierta.
Es importante tener en cuenta que solo abre los fines de semana.
Parques acuáticos en Miami para los que les gusta la adrenalina
Si es de los que disfruta los parques acuáticos en Miami llenos de adrenalina, entonces deberá visitar el Rapids Water Park (Rapids Water Park, s.f.). Se encuentra en Riviera Beach y tiene algunos de los toboganes más rápidos y geniales, entre ellos destacan:
Gran Trueno: a bordo de una balsa se atraviesa un túnel oscuro hasta caer en un embudo.
Trueno Negro: es una estructura cerrada y oscura que da vueltas.
Fuga de cerebros: es una especie de elevador que realiza una zambullida vertical.
Rapids Racer: es un tobogán de alta velocidad con 6 carriles.
Lo mejor es que este lugar abre todos los días de la semana. Si visita Miami, ya sea por trabajo o placer, encontrar un parque acuático a su gusto le ayudará a pasar un día fuera de lo común. No pierda la oportunidad de vivir la experiencia. Anímese a visitar esta ciudad y disfrutar de sus atractivos turísticos.
Crandon Park Beach es uno de los mayores tesoros de Miami y un maravilloso destino para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. Está ubicado en la bahía Vizcaína y le ofrece al turista tres kilómetros de arenas blancas, palmeras y tranquilidad.
Su playa está compuesta por dos áreas bien diferenciadas. La parte norte, con mayor oleaje, es muy frecuentada por surfistas. La parte sur, de olas más tranquilas, es preferida por familias y parejas. Además, entre sus virtudes se encuentra la amplia zona de palmeras para resguardarse del sol en el verano.
Crandon Park también tiene una rica historia. Mucho tiempo atrás fue una enorme plantación de cocoteros y una zona donde residían tribus indígenas y piratas. En 1940, los propietarios donaron la plantación al condado bajo la condición de que se destinara a un parque público.
En 1947 se instaló un zoológico con la intención de convertir la zona en un importante destino turístico. Sin embargo, en 1981 este fue trasladado al sur de Miami para convertirse en el Miami Metrozoo.
¿Qué actividades ofrece Crandon Park Beach?
El parque alberga playas de arena, un campo de golf, un centro de tenis, una reserva natural y un puerto deportivo. La playa es sumamente tranquila y el agua no suele ser muy agitada. Por esa razón es recomendable para los viajes con niños.
Sin dudas, el mayor atractivo de Crandon Park es el entorno natural que ofrece, tan distinto de las ajetreadas South Beach o Palm Beach. Este parque ofrece al turista la posibilidad de conocer diferentes ecosistemas. La oferta abarca desde dunas y humedales, hasta la increíble flora y fauna marinas.
Los amantes del buceo tendrán la posibilidad de vivir en Crandon Park una experiencia única bajo el agua. Allí encontrarán arrecifes de manglares fosilizados y una increíble vida marina para explorar.
También se ofrece al turista el entorno ideal para conocer la gran variedad de aves locales. Las visitas guiadas le permitirán avistar garzas, pájaros cantores, águilas pescadoras, halcones, entre muchas otras especies.
Dentro del parque se encuentra una reserva protegida: Bear Cut Preserve. En ella los visitantes pueden realizar caminatas guiadas por distintos paisajes naturales. Además, pueden visitar las zonas de anidación de las tortugas marinas y conocer sus crías.
Para los amantes de los deportes acuáticos, Crandon Park tiene una amplia gama de opciones. Pueden practicar kayak, paddleboard, piragüismo, esquí acuático, kitesurf, esnórquel, vela y windsurf. También se ofrece el alquiler de bicicletas y el uso gratuito de las playas de beach volley.
Para los más pequeños también hay opciones especiales. El Centro de Atracciones Crandon Park posee un histórico carrusel que conserva sus características originales. Además, cuenta con una pista de patinaje y un área de esculturas.
Un paraíso para los amantes del golf y del tenis
Sin dudas, Crandon Golf merece una mención especial entre las atracciones ofrecidas por Crandon Park. Es un campo de golf único en el distrito de Miami. Posee 18 hoyos y es famoso tanto por su entorno como por su dificultad, pues cuenta con siete lagos de agua salada, una laguna y matorrales de manglares.
Dentro del predio podrá encontrar una tienda completamente equipada. En ella podrá adquirir vestimenta de golf y equipamiento de juego, y también alquilar carros y otros artículos. Además, se ofrecen clases y prácticas tanto para principiantes como para jugadores más avanzados.
Otra de las atracciones de esta playa es el Crandon Park Centro de Tenis. Sede del Abierto de Miami durante 32 años, este complejo ofrece 27 canchas, 13 de ellas iluminadas. Sus instalaciones fueron visitadas por nombres ilustres dentro del tenis: Federer, Serena Williams, Nadal, Murray, Djokovic, entre otros.
Cuenta con canchas de arcilla y canchas duras, una tienda profesional y lecciones durante todo el año. Además, las canchas son accesibles para personas en sillas de ruedas.
Asimismo, si busca un punto estratégico para organizar sus vacaciones, Crandon Park es una excelente opción. En sus proximidades encontrará varios puntos turísticos que no puede dejar de visitar. Algunos de ellos son:
Crandon Park es sin dudas una de las mejores playas de Miami. Sus ventajas se completan con puestos de comida, un área de pícnic cubierta y alquiler de cabañas en la playa. Su entorno natural y su amplio abanico de actividades hacen de Crandon Park uno de los grandes tesoros de Miami.
Comprar casa en Miami y en el sur de Florida, es cada vez más una opción predilecta para los inversionistas. Este lugar se ha consolidado en los últimos diez años, como un sitio ideal para comprar bienes inmuebles. Sobre todo, por parte de empresarios latinoamericanos; ya sea para uso permanente, de alquiler o vacacional.
Factores como precios accesibles, hacen el lugar más atractivo. Pero además, existen variables como la valorización de los inmuebles, el rendimiento sobre la inversión, los impuestos de propiedad y de renta bajos, que incentivan a comprar casa en Miami. Si su objetivo es comprar casa en Miami, es importante conocer qué tipo de seguros existen en el mercado para proteger su inversión. A continuación,le contamos todo lo que debe saber sobre seguros de vivienda, para tomar una decisión.
Los seguros de vivienda si piensa comprar casa en Miami
Los seguros de vivienda son herramientas para proteger su propiedad de desastres naturales, hurtos, entre otros.
De acuerdo con lo establecido por la Oficina de Regulación de Seguros de la Florida, existen diferentes tipos de cobertura y pólizas para aquellos que quieran comprar casa en Miami. Como por ejemplo:
A: Estructura (la vivienda en sí).
B: Otras estructuras (cobertizos y vallas).
C: Bienes personales (contenido de las estructuras).
D: Pérdida de uso (gastos de vida adicionales).
L: Responsabilidad personal.
M: Pagos médicos a terceros.
¿Qué tipo de pólizas existen para comprar casa en Miami?
A continuación, encontrará los diferentes tipos de pólizas de seguros. Dependiendo del interés en comprar casa en Miami de cada propietario por garantizar la protección patrimonial:
Pólizas de seguros de vivienda
HO-1 Formulario básico. Cubre fuego, explosiones, rayos, tormentas de viento, robo, daños de vehículos, daños de aeronaves, disturbios, erupción volcánica.
HO-2 Forma amplia. Cubre la estructura de la casa, y además las pertenencias personales. Cuenta con cobertura de responsabilidad civil.
HO-3 Forma especial. Póliza de riesgo abierto; es decir, se cubre cualquier tipo de peligro, nombrado o no.
HO-5 Formulario completo. Es una póliza abierta y ofrece cobertura para las pertenencias personales y la estructura de la casa.
HO-8 Formulario para casas antiguas. Son usadas para casas de 40 años o más.
Pólizas de seguros para inquilinos
Existen también pólizas para alquilar casas en Miami. Estas pólizas de seguros para inquilinos cubren lo siguiente:
HO-4 Protegen los artículos de la vivienda y accesorios permanentes instalados por el inquilino.
Este tipo de póliza es frecuentemente usado por inmuebles rentados en Airbnb en Miami, para garantizar la seguridad de las viviendas alquiladas.
Otros tipos de pólizas
HO-6 Formulario de condominio. Es conocida como cobertura walls-in, porque cubre el interior de una estructura.
Al momento de comprar casa en Miami,(dentro de un condominio),la asociación de condominios cubrirá la estructura exterior. También, las áreas comunes.
HO-7- Formulario de casa móvil. Cubren viviendas como casas rodantes, remolques y casas seccionales.
La inversión en vivienda en Miami sigue siendo rentable para los inversionistas. Según un reciente reporte de tendencias en el mercado de finca raíz (PWC, 2020), Miami sigue destacando por la atracción de capital. Esto, a través de empresarios que buscan comprar casa en Miami. Las diferentes opciones que ofrece el mercado inmobiliario son enormes, pero así mismo lo son las diferentes opciones de cobertura y pólizas. Con un buen seguro de vivienda, podrá garantizar una mayor protección para su inversión y para el patrimonio de su familia. Anímese a comprar casa en Miami y disfrutar de los beneficios que puede ofrecerle la ciudad.
Como en cualquier lugar del mundo, tener propiedades en Miami implica declarar el ingreso obtenido por la renta. Pero, particularmente en esta ciudad, son muchos los beneficios que un inversionista puede encontrar. A continuación, le contamos qué tipos de impuestos existen en Miami para bienes inmuebles, qué factores inciden al momento de calcularlos, y qué exenciones pueden aplicar.
¿Qué impuestos de propiedades en Miami se deben pagar?
Entre los diferentes estados que recaudan impuestos en Estados Unidos, Florida es uno de los pocos que no tienen un impuesto estatal. Esto es diferente a los impuestos sobre ganancias de capital.
Sin embargo, son los gobiernos locales los que se financian a través de estos gravámenes. Así, los impuestos a la propiedad en este Estado los recaudan los condados y pueden variar.
Los impuestos a la propiedad en la Florida son un poco menores al promedio de Estados Unidos. En promedio, un propietario en la florida paga entre el 1.5% y el2% en impuesto predial anual (Smart Asset, 2020). Sin embargo, esta cifra puede variar fuertemente de acuerdo al valor de la propiedad y al condado.
¿Cómo funciona el pago de impuestos a las propiedades en Miami y qué factores inciden?
El primer paso es la tasación del valor de la propiedad. Cada año, un oficial del condado se encarga de este proceso. Para determinarlo, tiene en cuenta variables de mercado y los movimientos en la propiedad del inmueble.
Luego, viene la valuación de la propiedad, que básicamente es el valor tasado menos las exenciones. Así mismo, existen limitaciones, como la de “Save Our Homes”, que establece un techo de 3% en el aumento anual de la valuación (Smart Asset, 2020). Esta exención no aplica para propiedades de inversión.
Cada año, a mediados de agosto, los propietarios reciben la notificación “Truth in Millage” (TRIM) con los valores calculados. Si el propietario considera que estos no son correctos, cuenta con 25 días para apelar.
Sobre el valor de las propiedades en Miami, se calcula la tasa del impuesto. En la Florida, se utiliza el sistema de “tasa de millaje”. Esto quiere decir que por cada $1.000 dólares de valor de la propiedad, se deberá un dólar en impuestos.
Sin embargo, el impuesto efectivo se define luego de aplicar las exenciones. En promedio, en el condado de Miami-Dade, para una propiedad de $268.200 dólares, se paga una tasa de impuestos del 0,97% (Smart Asset, 2020).
Es importante saber que las tasas pueden variar de acuerdo al uso de la propiedad. Por ejemplo, las propiedades de inversión no cuentan con las execiones de la propiedad primaria. Es decir, de vivienda principal. Así, si una casa se usa para rentar en vacaciones, la tasa puede incrementar.
Además, los inversionistas extranjeros también deben declarar el ingreso obtenido durante el año. Esto aplica si se cuenta con la visa E2 (que otorga permiso de trabajo y múltiples entradas y salidas). Así mismo, aplica para la visa EB 5 (que otorga residencia temporal). En ambos casos, es necesario declarar el ingreso.
¿Qué exenciones existen para propiedades en Miami?
La exención de “propiedad principal” o “homestead“, es la más requerida (Florida Revenue, 2020). Esta puede ser aplicada hasta en $50.000 dólares del valor de las propiedades en Miami.
La exención por viudez es de $500 dólares. Esta aplica solo para personas que hayan enviudado y que no hayan contraído matrimonio nuevamente.
La exención para la tercera edad, aplica hasta los $50.000 dólares en el valor de la propiedad. Además, solo la pueden usar los residentes mayores de 65 años que reciban menos de $20.000 dólares.
Por otro lado, las personas que sufren de alguna discapacidad, también reciben exenciones en impuestos a la propiedad.
Comprar propiedades en Miami ofrece muy buenos beneficios en términos de impuestos. Para llevar a cabo una operación de compra, es preciso darse una idea de los costos de la misma. Y, sin duda, uno de esos costos es el pago de impuestos. Así, conocer y calcular cuál es el valor o la tasa potencial, será indispensable para dar con un negocio exitoso.
Miami Beach tiene la esencia de Miami, con playas bañadas por el sol, centelleantes piscinas de hoteles y una increíble vida nocturna.
La acción se centra en South Beach, una importante y glamorosa zona llena de establecimientos de lujo, puestos de avanzada con chefs reconocidos y moda de diseñadores famosos.
Miami Beach es un lugar ideal para visitar y vivir.
Bellamente renovada y ubicada en el codiciado Continuum, esta impresionante residencia no reparó en gastos. Ingrese por la entrada del vestíbulo privado y disfrute de las cautivadoras vistas del Océano Atlántico, Fisher Island y el horizonte del centro de Miami.
Los elementos de la casa incluyen pisos de mármol blanco Suvo, puertas sin marco Dayoris en todas partes, armarios y cocina Ornare personalizados, electrodomésticos Wolf y Sub Zero y una suite principal con un acabado perfecto con un televisor de techo retráctil, paredes de porcelana y un Rociador de ducha tipo lluvia 18×24 para pura relajación.
Unidad de esquina de 2 habitaciones y 2 baños. La renovación incluyó ventanas de piso a techo de vidrio de impacto en todas las habitaciones. Pisos de mármol en toda la sala / comedor y pisos de madera de cerámica en los dormitorios.
La cocina con desayunador tiene gabinetes a medida con electrodomésticos Sub Zero y Bosch. El baño de visitas cuenta con ducha a ras de suelo. La unidad tiene un balcón que envuelve toda la unidad con acceso a todas las habitaciones. El edificio completó recientemente la renovación de los pasillos para residentes.
Ultra moderno con líneas limpias minimalistas que ofrecen una vida feliz en esta residencia de diseño personalizado de 2 habitaciones. Amueblado y listo para su nuevo residente. Las vistas son impresionantes en todas las direcciones con el horizonte del centro de la ciudad de Miami sobre la Bahía de Biscayne.
Continuum es un oasis privado junto al mar de 13 acres con una gran cantidad de comodidades que incluyen un restaurante privado al aire libre frente a la playa, un 18K Sq.Ft. gimnasio con spa de servicio completo, gimnasio de césped en la azotea, 3 canchas de tenis profesionales har-tru y tres piscinas.
Esta unidad de esquina renovada de 3 habitaciones / 3,5 baños ofrece un plano de planta fluido y un elegante interior blanco. La línea Sought after 02 tiene vistas directas al océano y al horizonte del centro de Miami desde su terraza envolvente de gran tamaño, perfecta para ver amaneceres y atardeceres.
El lujoso edificio de estilo boutique de influencia asiática en Millionaires Row de Miami Beach ofrece sofisticación, tranquilidad y un toque moderno. Sus amenidades incluyen spa, gimnasio, 3 albercas, salón de yoga, biblioteca Zen, servicio completo de playa, valet y concierge.
Casa de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovada por Artefacto. Esta casa de planta abierta en el cielo ubicada en el corazón de South Beach ofrece vistas panorámicas de 120 ° envolventes del océano, el horizonte de Miami en las prestigiosas residencias de Bentley Bay.
Esta unidad única cuenta con ventanas de piso a techo, techos de 9 pies, cocina gourmet de chefs completa con electrodomésticos Gaggenau y Sub-Zero de primera línea. Increíbles balcones envolventes en las esquinas con istas directas al agua / sin obstrucción Marina en planta baja / conserje.
Sunny Isles Beach es la combinación perfecta de tranquilidad y diversión. Basta caminar un poco por sus dos millas de pura arena blanca para darse cuenta dónde está parado. Además, al estar ubicada al noreste de Miami, justo al lado del océano Atlántico y la vía navegable intercostera, esta ciudad es un lugar ideal para el comercio y desarrollo. Su temperatura no varía mucho del resto de las ciudades de Florida. A pesar de los días de calor, este disminuye gracias a los vientos del océano en esta parte del mundo. Según AccuWeather, la temperatura promedio máxima en un día normal es de 25 grados. La mínima es de 15 grados. Así pues, hoy entraremos en detalle a analizar Sunny Isles Beach y descubriremos su potencial de inversión y entretenimiento.
Sunny Isles Beach: una ciudad única para los turistas e inversionistas
Sunny Isles Beach es conocida como la Riviera de Florida porque, sin exagerar, la vista no tiene precio. Al llegar se encontrará con el imponente océano Atlántico a la derecha, y a su izquierda una arquitectura de vanguardia que no tiene nada que envidiarle a las grandes ciudades del mundo. Pero ¿qué la hace tan única tanto para los turistas como para los inversionistas? Aquí le contamos.
Los turistas aman los eventos y lugares públicos
En el caso de los turistas, los eventos al aire libre, públicos y gratuitos, son los que se llevan el premio mayor. En Sunny Isles Beach se puede disfrutar de conciertos, sesiones de yoga, meditación y todo tipo de temáticas que mantienen entretenidos a sus visitantes.
También puede visitar sus destinos culturales y relajarse en sus parques y playas. Además de realizar actividades de lujo, como ir a restaurantes, discotecas, teatros y spas. Y dar paseos en bote y realizar buceo.
Los inversionistas aman la rentabilidad
Para los inversionistas, la cosa no es distinta. De acuerdo con AirDNA, en febrero del 2020, justo antes de la pandemia, la tasa de ocupación era de casi el 75%. Este dato demuestra que cuando el turismo vuelva a la normalidad, una inversión temprana podría dejar retornos atractivos.
Recordemos también que las tasas de hipoteca están en mínimos históricos. Por esta razón, Sunny Isles Beach podría ser una gran opción para invertir en propiedades de lujo.
Entonces, ¿vale la pena invertir en Sunny Isle Beach?
En Travel Advisors, Sunny Isles Beach fue votada como un destino top. Esta información muestra que, de las ciudades de Florida, esta puede estar en el top 3 para invertir y viajar. Deerfield Beach también se puede encontrar en el ranking.
Sin embargo, según el Miami Real Estate Trend, Sunny Isles Beach se queda con la mayor parte del pastel en términos de turismo. Por eso, una inversión aquí podría dejar rendimientos interesantes gracias al turismo y a la ocupación en general.
Sin duda alguna, Sunny Isles Beach es un destino con potencial tanto para inversionistas como para turistas. La relación calidad/precio de las casas en venta en Florida han hecho que muchos inversionistas pongan el ojo allí. Sobre todo porque la diversidad cultural que aporta Sunny Isles Beach es difícil de replicar en otros lugares.
De acuerdo con el centro de datos de Sunny Isles Beach, en el año 2000, el inglés no era el idioma dominante de esta ciudad. Era el español, al cual le seguían otros 13 idiomas incluido el inglés. Si hay un lugar donde se puede hacer negocios y convivir con personas de todo el mundo, es este. En PFS Realty Group llevamos años en el mercado y sabemos de principio a fin cómo funcionan las inversiones inmobiliarias en Miami. Le recomendamos ponerse en contacto para no embarcarse solo en esta travesía. Esperamos que esta guía sobre Sunny Isles Beach resuelva sus dudas y le impulse a invertir en la Florida.
Si ha llegado hasta aquí, es porque se dio cuenta del potencial que tiene comprar un apartamento en Miami, bien sea como inversión o para vivir.
Miami se ha vuelto clave para los inversionistas extranjeros y locales. Sin embargo, aún hay desconocimiento y uno que otro mito relacionado con la financiación. Esto ha hecho que los no residentes en Estados Unidos duden si invertir en Miami o no.
Por eso, hoy mostraremos en detalle las opciones de financiamiento para comprar un apartamento en Miami como extranjero.
¿Cuánto le presta un banco a un extranjero y cuál es la inversión mínima para comprar un apartamento en Miami?
Miami es un lugar que recibe mucha inversión extranjera y los bancos lo saben. Por eso, cada vez se adaptan más a ello con mejores tasas y mejores opciones. De hecho, hoy en día puede ser más sencillo financiar departamentos en Miami siendo extranjero que ciudadano local.
La cuota inicial que pide el banco para un extranjero es del 30% para una casa y del 40 % para un departamento. Hoy, la tasa de interés es la más baja de la historia.
¿En cuánto tiempo se puede pagar el préstamo y cuáles son las tasas de interés promedio?
Los préstamos hipotecarios en Estados Unidos se amortizan a 30 años y los primeros 5, se cobran tasas fijas para los extranjeros. Después del quinto año la tasa varía dependiendo del mercado. Lo bueno es que, por contrato, siempre habrá un tope máximo en la vida del préstamo. Eso significa que usted jamás pagará más de lo estipulado. Así es como protegen al consumidor.
Por experiencia, vemos que luego del quinto año, los extranjeros hacen un refinanciamiento o, en muchos casos, aprovechan la valorización y los aportes a capital para generar una buena rentabilidad. En cuanto a la tasa de interés, como lo mencionamos antes, es la más baja de la historia. Esto ha causado una avalancha de inversionistas extranjeros que buscan aprovechar el apalancamiento ofrecido por los bancos para comprar casa en Miami.
¿Qué requisitos necesito para aplicar?
Hay algunas cosas que se deben mostrar a la hora de aplicar a un préstamo. Puede que varíe de una entidad a otra, pero en general estos son los requisitos clásicos:
Demostrar que se tiene la suma inicial y el dinero para los gastos de escrituración.
Mostrar que el dinero para la compra ha permanecido en una cuenta bancaria por los últimos dos meses. Puede ser en su lugar de origen.
Cartas de referencia de créditos anteriores (tarjetas, carro o cualquier otro).
Si es empleado, deberá mostrar una carta de empleo. Si es independiente, una carta del contador mostrando el ingreso de los últimos dos años y el año en curso.
Dos meses de estados de cuenta de donde proviene el dinero.
Según The Real Deal, es indispensable tener claro que la fuente del dinero debe provenir de fondos propios y cualquier deposito en la cuenta de donde proviene el dinero, se debe justificar. Esto no se pasa por alto y cada vez se regula con más intensidad.
Si lleva dándole vueltas a la idea de adquirir casa, ¿por qué no hacerlo en Miami? Miami tiene potencial de crecimiento, está bien ubicada y la pandemia hizo que las tasas estén en mínimos históricos.
Eso sí, comprar un apartamento en Miami es una decisión que hay que tomar con cabeza fría. Sabiendo la oportunidad, no debería hacerlo solo; esto es un proceso intenso. La mejor forma de comprar un apartamento en Miami es con la ayuda de alguien que lleva años haciéndolo. En PFS Realty Group le asesoramos de principio a fin. Esperamos que esta guía sobre opciones de financiamiento para comprar un apartamento en Miami haya cumplido sus expectativas y le anime a tomar acción en esta época de oportunidades.
La constante evolución del mercado inmobiliario requiere de nuevos métodos que faciliten los negocios entre todas las partes involucradas. En los últimos años, está ganando terreno la estrategia BRRRR. Pero, ¿en qué consiste esta estrategia y qué pasos son necesarios para llevarla a cabo? Además, ¿en qué casos conviene utilizarla al invertir en Miami?
¿En qué consiste la estrategia BRRRR?
La estrategia BRRRR significa compra, restauración, alquiler, refinanciamiento y la repetición. El objetivo de la estrategia BRRRR es rentabilizar la inversión en el menor tiempo posible.
La estrategia BRRRR paso a paso
Paso 1: Comprar
Antes de ejecutar este primer paso, es necesario que haga una evaluación de las oportunidades inmobiliarias que desea comprar. Si no tiene el capital completo, puede apoyarse en un préstamo hipotecario. Para hacer una buena compra, Esajian (s. f.) recomienda hacer un análisis intensivo. Este análisis incluye lo siguiente: calcular el costo de las renovaciones, estimar los gastos de alquiler y asegurarse de que los ingresos por alquiler generen un margen de ganancia suficiente.
Paso 2: Restaurar
Al invertir en Miami u otra ciudad costera, la restauración de una propiedad cobra especial importancia. Este proceso hace que la propiedad sea habitable y funcional. Sin embargo, hacer renovaciones adicionales agrega valor al precio de alquiler. Hágalas, siempre que estas no afecten la relación costo-beneficio.
Para entender qué cantidad debe invertir, la mayoría de los inversionistas utilizan la regla del 70%. Por ejemplo: si el After Repair Value (ARV) es de 100.000 dólares, la inversión en compra y restauración no debería exceder los 70.000 dólares.
Paso 3: Alquilar
El alquiler implica un proceso de selección de inquilinos. El contrato de arrendamiento debe ser suficientemente claro. Deje por escrito aspectos relacionados con la fecha de pago y la penalidad en caso de que el arrendatario incurra en retrasos. También exprese en el documento la responsabilidad material de los inquilinos frente a los daños que provoquen a la propiedad.
Paso 4: Refinanciar
Para lograr el cuarto paso, se necesita tener un buen puntaje crediticio. Al respecto, Nowacky (2020) sostiene que, generalmente, necesitará un puntaje mínimo de 620 para lograr un financiamiento con retiro en efectivo. Al invertir en Miami o en cualquier otra ciudad, con el refinanciamiento, puede obtener la totalidad del capital invertido. Es decir, el 70% del ARV de la propiedad.
Paso 5: Repetir
Una vez que logre recuperar el capital invertido, puede embarcarse en su segundo proyecto. Repita estos cinco pasos una y otra vez. Es aconsejable que la cuota a pagar sea inferior al pago de alquiler, tasas impositivas y posteriores reparaciones.
¿Cómo invertir en Miami con la estrategia BRRRR?
Veamos un ejemplo que ilustra cómo invertir en Miami con la estrategia BRRRR. Primero, necesita identificar las zonas ideales de la ciudad para hacer una inversión con buena rentabilidad. Por ejemplo, considere comprar departamentos en Miami para reparar en la zona de Northeast-Hialeah City. Un barrio de renta media, bajo desempleo (3.3 %) y un buen precio promedio de alquiler (Gross, 2019).
Al invertir en Miami, en la zona señalada, un apartamento de una habitación, valorado en 120.000 dólares, debe tener un ARV máximo de 84.000 dólares (70%). Por lo tanto, si compra la propiedad por 40.000 dólares y gasta la misma cantidad en reparaciones, podría rentarla por 900 dólares.
Al refinanciar los 84.000 dólares, obtiene 4.000 dólares de beneficio instantáneo. Además, adquiere efectivo suficiente para repetir la operación. Un dato importante: se puede alquilar un apartamento en Miami, en Northeast-Hialeah City, con un promedio de 933 dólares (Gross, 2019).
Pros y contras de la estrategia BRRRR al invertir en Miami
Ya sea que vaya a invertir en Miami o en otra parte de Estados Unidos, la estrategia BRRRR tiene puntos a favor y en contra. A continuación, abordaremos los más importantes:
Ventajas
Puede hacer crecer su cartera de propiedades sin la necesidad de un pago inicial muy alto.
Tiene el potencial de crear ingresos pasivos a través de la renta de sus propiedades.
Posibilidad de lograr una economía de escala.
Desventajas
Financiamiento costoso. Los propietarios deben asegurarse de pagar sus propiedades cuando estas no estén generando ingresos.
Hay riesgo de no poder refinanciar por la cantidad esperada (Brumer, 2020).
Largo tiempo de espera entre uno y otro paso. Por ejemplo, las reparaciones pueden tomar más tiempo y esfuerzo del esperado.
Si bien invertir en Miami con la estrategia BRRRR tiene algunos riesgos, sus beneficios los superan con creces. Una vez rehabilite su propiedad, tiene múltiples opciones para hacer dinero con ella. Piense, por ejemplo, en el alojamiento en Miami. Analice bien la rentabilidad de la propiedad antes de hacer la compra y lleve a cabo el resto de los pasos en el mismo orden descrito. Con el tiempo, la experiencia lo ayudará a reducir costes y posibles riesgos.
Referencias Bibliográficas
Brumer, L. (11 de marzo de 2020). The BRRRR Method explained: getting
Coconut Grove es un barrio conocido por su tranquilidad y su belleza natural, rodeado de canales, propiedades frente al mar y comunidades cerradas de alto nivel.
Situado cerca de Coral Gables, al sur de la ciudad de Miami, la exuberante vegetación de Coconut Grove se funde con las azules aguas de la cercana Bahía Vizcaína de Miami, dándole una luz especial a los viejos caserones de roca coralina.
Fantástica unidad de esquina con vistas a la bahía de Biscayne y una relajante zona de piscina. Disfrute de una vida lujosa y segura en esta isla privada de 20 acres con un fabuloso sendero para caminar / trotar alrededor de toda la propiedad.
El apartamento cuenta con impresionantes vistas del amanecer y el atardecer, amplio plano de planta abierto, 2 balcones de gran tamaño, piso de baldosas completamente nuevo en todo el apartamento, nuevo aire acondicionado.
Las comodidades del condominio incluyen entrada vigilada, canchas de tenis, área de piscina / patio que pronto se renovará, administración en el lugar, valet, conserje, marina. Muy cerca del aeropuerto, los parques, restaurantes y lugares de entretenimiento del centro de Coconut Grove.
Rara vez en el mercado, este popular plano de planta dividido de 1,882 pies cuadrados bellamente remodelado no durará. Esta residencia ofrece espectaculares vistas abiertas de la bahía, el puerto deportivo y el horizonte de la ciudad desde todas las habitaciones.
Disfrute de los amaneceres de la mañana y observe cómo pasan los veleros. Las características incluyen una cocina abierta con hermosas encimeras, un baño en polvo inteligentemente diseñado, 2 baños completos en suite, puertas y ventanas corredizas de impacto de huracán, una amplia terraza e iluminación cuidadosa en todas partes.
La suite principal ofrece un gran vestidor, baño con dos lavabos, bañera y ducha independientes. Grove Isle es una isla vigilada de 20 acres en Coconut Grove con servicio completo y comodidades. Viene con 2 espacios de estacionamiento asignados, servicio de valet y una unidad de almacenaje. Viva en uno de los lugares más deseados de Miami.
Listo para la mudanza + impecablemente renovado. Este hermoso condominio de 3/2 Grove Isle cuenta con exposición al este y vistas al mar, amplios balcones, 2 lujosas habitaciones + una gran habitación convertible / oficina en el hogar con muebles empotrados personalizados.
Este apartamento ha sido cuidadosamente renovado con impresionantes detalles de diseño que se pueden ver en toda la cocina, los baños, los pisos de madera, los armarios y puertas personalizados y más. La suite principal cuenta con un gran vestidor con amplio espacio de almacenamiento + un baño tipo spa que te hace sentir como si estuvieras en un hotel de cinco estrellas.
Disfrute de todo lo que el estilo de vida de Coconut Grove tiene para ofrecer + increíbles comodidades en la comunidad privada de Grove Isle, que incluyen seguridad las 24 horas, servicio de valet, conserje, área de playa privada, canchas de tenis, puerto deportivo y un área de piscina / patio que pronto será renovada.
